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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多臺灣企銀OK忠訓 債務整合申請『借錢方法 必看推薦』如何借錢利息最低

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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透視史上最詭異329檔期的房市真相 政府高調打炒房 建商卻低調狂銷

329全台案量破6600億元，較去年同期成長4成，創下3年來新高，由台北市領軍，豪宅、造鎮的百億大案頻出，牽動下半年買氣。根據最新一期《財訊》報導，今年房市329檔期的獨特程度，絕對能在地產史上記上一筆。3月11日，行政院拋出房地合一稅2.0；3月18日央行再祭出第2波打炒房限貸措施，就想趕在329前「攔截買氣」。卻無法全盤止住買方熱浪，全台各角落自有故事可以神展開。 台中現場熱絡　秒殺50戶《財訊》報導指出，3月21日，台中總太建設於北屯廍子重劃區的150億元大案「心之所向」，規畫11棟共1834戶，是近年罕見的重大造鎮案，總太邀請潛在客戶，席開125桌舉辦感恩晚會。餐會前一天，網友指出，每坪22萬至25萬元的價格，一定會引發轟動，果真吸引上千人排隊入場，瞬間秒殺50戶。知情人士指出，「若非當天線上選屋系統當機，賣出上百戶都有可能。」最近，一位在二重重劃區推案的建商，成交價創當地新高，他私下說，在沒有打廣告下，原本目標一週來客數20、30組，誰知來了破百組，現場忙到昏天暗地。「從事地產40年，歷經1980年代建商倒閉潮、也挺過921，沒見過這種光景，嚇死了！」該案默默賣了7成，「二重重劃區附近已經賣到沒有房子可以賣了。」《財訊》分析，在首購、換屋剛性購屋需求不減下，建商推案信心依舊；加上去年第4季央行第一波打炒房限貸令，讓許多建商觀望，遞延推案，全部反應至329檔期上。根據591新建案統計，329檔期6都加新竹推案量破6600億元，較去年同期成長4成，創下3年來的新高。尤其是台北市，去年案量878.4億元，今年7151.7億元，成長率居6都之冠，高達95.32%，近乎翻倍，排第2和第3的台南市、新北市表現也不錯。只有新竹縣市和高雄市呈現負成長。《住展》雜誌研發長何世昌，接受《財訊》採訪時表示，今年北台灣329檔期市場焦點拉回台北市，主因是許久不見的豪宅案、造鎮案重出江湖，以及都更危老案的助陣。最大造鎮案為元利建設國發院開發案第一期「元利森活莊園」，案量高達140億元。豪宅案則由120億元信義計畫區「玥隱信義」打頭陣，還有由新潤興業、海悅國際、亞昕國際與白天鵝機構等四強聯手打造的百億級大案「擎天森林」。台北市吸睛　大案重出江湖都更案由總銷55億元的「富邦醴仁」、65億元的「大承」為市場指標，「富邦醴仁」開價創區域新高，單坪破兩百萬元。甲桂林總經理陳衍豪表示，打炒房政策一出後，整體市場來客數驟減一成五，客戶觀望心態濃厚，精華區案子因為有剛性的換屋需求，影響有限，重劃區影響明顯。文章來源：《財訊》(中時新聞網)

【太魯閣出軌】李義祥險拖入黨推薦人甘瑞晴下水 拿假照唬弄遭退件

台鐵太魯閣號408次列車2日發生出軌意外，造成重大死傷，肇事禍首李義祥被起底是民進黨員，曾當選花蓮縣黨部黨代表。地方人士指出，李義祥入黨推薦人是花蓮縣黨部前執委甘瑞晴。而李義祥用電腦軟體修改工程照片，意圖詐領工程款，照片寄給同時也是花蓮縣政府建設處約聘人員的甘瑞晴，經甘拒絕，最後獲判無罪，李義祥被判刑6個月。根據《ETtoday新聞雲》引述地方人士透露，李義祥是在2015年時就是由甘瑞晴推薦入黨。李義祥在2014年承包花蓮縣政府55萬元的橋樑修補工程，竟用電腦軟體修改工程照片，意圖作弊詐領工程款。花蓮高分院今年2月更一審依偽造文書罪，判處李義祥6月徒刑，可易科罰金18萬元確定。有PTT網友查找李義祥的相關資料發現，不論是李義祥還是義翔建設，都會出現一個名字：甘瑞晴。他也發現，甘瑞晴是花蓮縣政府建設處的約聘人員。 《中時新聞網》依據《臺灣高等法院花蓮分院109年上更一字第18號刑事判決》所記載，節錄部分內容如下：一，花蓮縣政府於104年11月辦理「橋墩補強圍堰工程4座」總價新台幣55萬餘元，與義程公司簽約。二，李義祥為求順利取得工程款，明知其並未施作臨時圍堰工程，在施工日誌登載本案工程施作之不實事項。再指示不知情之員工以繪圖軟體「小畫家」，將無關照片之鋼軌樁，剪貼於本案工程橋墩施工照片。四，李義祥偵訊供證：（寄假的工程照片給甘瑞晴要做什麼？）要圍堰的申請費。（你不是已經附了工程照片，為何還要寄照片給他？）他認為相片不夠。（為何相片不夠？）他說看起來就是假的。（所以甘瑞晴知道工程記錄相片是假的？）知道。五，甘瑞晴偵訊時供證：（李義祥寄這2 張照片給你做什麼？）他說要寄給我看。（為何他要特別用E-MAIL寄給你看，而不是透過正常的函文？）他給我看圍堰這樣可不可以，但我在現場沒有看到圍堰。他寄這個代表圍堰就是照片上的東西。（這2 張黑白照片是真的？）上面照片圍在橋墩外的整片鋼板都沒有。（工程記錄相片與現場狀況是否一樣？）不一樣，現場沒有鋼軌。（你看到這2張照片後有沒有做什麼處理？）沒有。我就堅定圍堰請款是不可行的。法院據以認定，甘瑞晴與李義祥並無犯意聯絡，最後判甘瑞晴無罪。簡言之，甘瑞晴說李義祥寄的照片是假的，不要拿出來，李義祥想說這樣可不可以領到圍堰的錢，但被甘瑞晴退件，要李義祥不要請款了。網友因此感覺，二人似乎有神奇的關係。太魯閣號事故撤保重裁！　李義祥痛哭首致歉：深表懊悔訂閱影音：中時新聞網鐵證曝光！太魯閣號事故後「一群人」站山坡冷看　藍委質疑肇事「十大疑點」另有黑幕！(中時新聞網)

中職》赫雷拉腸胃不適 本季首度未先發

味全龍隊結束客場之旅後今天回到天母主場，與中信兄弟進行交手，不過洋炮赫雷拉因腸胃不適，本季首度未先發，由曾陶鎔扛起中心打線，擔任指定打擊打第4棒。赫雷拉昨天還有在台南出賽，卻傳出他與翻譯都出現拉肚子情況，葉總表示，赫雷拉已拉肚子超過12小時，今天先讓他移出先發名單。葉君璋說：「今天賽前練習時看他狀況不錯，都還有跟隊友鬧著玩，若他的狀況不錯有機會在比賽後段代打。」

【太魯閣出軌】第六車廂底屍塊 確認住台東的莊姓憲兵殘肢

台鐵太魯閣號408車次重大死傷事故搜救工作進入第4天，機務搶修隊與搜救人員發現第6車廂轉向架下方仍有遺體卡在下方，下午搜救人員確認，卡在車體下的並非遺體而是殘肢，確認是屬於家住台東的莊姓憲兵，目前仍待斷肢移出。莊員的遺體在昨(4日)以家屬指認後，運回台東老家，但搶修人員在進行第五節車廂拖離時，發現第6車廂尚有遺體壓在約15噸的火車轉向架下方，救援困難，中午搜救人員確認，該截斷肢屬於莊員的殘肢。 由於莊男遺體可能相當破碎，因此事前已往刑事局由刑事鑑識人員採集「指紋、DNA」進行比對，昨(4日)中午家屬指認時，終於比對吻合完成指認。408次太魯閣號發生事故後，家住台東的莊姓女子就在臉書泣訴，21歲擔任軍職的弟弟就在該班車上，遲沒收到台鐵及相關單位通知，唯一來源只有憲兵隊告知，弟弟仍生死未卜，為此高齡七旬的老父還趕往花蓮等待好消息。莊女表示，這次總共有5個親友搭乘該列車，其中4人坐第6車廂受到輕傷已送醫，弟弟則坐在第5車廂，然而無論她如何撥打弟弟的電話都一直沒有回應，甚至連弟弟在列車上也是被親友通知，家屬收到消息後紛紛趕往花蓮。莊小姐表示，弟弟是現役軍人，目前在台東憲兵隊服務，剛好在北部受訓，連假回台東部隊，卻傳來不幸消息。「他有責任感要把乘客喚出來」司機員袁淳修殉職　姊姊：任務完成，帶你回家訂閱影音：中時新聞網(中時新聞網)

遭緬甸軟禁2周 澳洲籍夫婦獲釋將返國

路透社報導，澳洲籍夫婦歐凱恩（Matthew O'Kane）和艾佛瑞（Christa Avery）自緬甸政變後遭到軟禁，目前已獲釋，並獲准離境，不予起訴。根據雪梨晨鋒報（The Sydney Morning Herald），這對夫妻經營一家有關緬甸計畫發展方面的商務顧問公司。艾佛瑞和丈夫歐凱恩上月準備登機返回澳洲時，未獲准離境。緬甸今年2月1日發生軍事政變，文人政府實質領袖翁山蘇姬（Aung San Suu Kyi）遭奪權，之後社會一直動盪不安。 艾佛瑞在聲明中說：「我被釋放，正和丈夫在返家途中，當然是難以置信地鬆了一口氣。」「即便知道自己沒做錯什麼，但被軟禁兩週，令人非常焦慮緊張。」此外，翁山蘇姬的澳洲籍經濟顧問杜內爾（Sean Turnell）在軍方奪權後不久就被捕，目前在獄中。艾佛瑞說：「即使杜內爾不能很快獲釋，為了他的身心狀況、情緒健康，希望他至少能移送在家軟禁。」緬甸當局曾表示，杜內爾正在接受調查，但未說明他涉嫌觸犯什麼罪名。翁山蘇姬一名律師上週表示，據他了解，杜內爾涉嫌違反「政府機密法」（Official Secrets Act），但罪名至今未獲證實。根據緬甸援助政治犯協會（Assistance Association for Political Prisoners），政變以來，已有超過2500人被捕。（譯者：紀錦玲/核稿：曾依璇）1100405(中央社)